
1 / 34Nabízíme exklusivně k prodeji krásný rodinný dům v obci Lužice u Hodonína na ulici Velkomoravská. Rodinný dům umožňuje variabilní rozdělení: a) může být využíván jednou rodinou jako 5 plus 2 plus komora s obytnou plochou cca 135 m2 plus garáž s dílnou 27,4 m2. b) jako dům s dvěma byty. První byt je 3 plus 1 plus komora o výměře cca 80 m2 plus balkon, druhý byt 2 plus 1 o výměře 56,8 m2. K domu náleží garáž s dílnou o výměře 27,4 m2. Dům je zařízený a připravený k okamžitému užívání. Kromě dobrého bydlení zde najdete také bazén pro osvěžení a garáž pro vaše vozidlo a uložení sezónních věcí. Dále je možné využít půdní prostor pro vybudování další jednotky. Soukromý dvůr nabízí příjemné posezení a relaxaci. Je zde pergola s posezením. Díky klidné lokalitě obklopené přírodou zde najdete ideální místo pro rodinný život. Tato nemovitost skýtá mnoho možností pro odpočinek a rekreační vyžití nebo jako investice na pronájem. Buďte první, kdo si tuto skvělou nabídku odnáší domů! Vytápění je pomocí infra panelů na elektřinu a pomocí krbu. Voda pitná z vodovodu. Kanalizace ano. Dům prošel v posledních letech rekonstrukcí byly provedeny tyto práce: výměna rozvodů odpadů a vody, nový elektřina, nové omítky, nové podlahy vybetonování, obklady a dlažby, zateplená garáž a 1/2 domu, nové oplocení, zámková dlažba. Informace sdělil majitel při prohlídce domu. Obec Lužice disponuje veškerou občanskou vybaveností je zde mateřská a základní škola, obchod, potraviny, večerka, dětský i praktický lékař pro dospělé. Je zde koupání na Lužáku, dvě restaurace/bary. V obci je řeznictví, obecní úřad, výborné spojení vlakem do Hodonína, Břeclavi a Brna. Přes obec vede cyklostezka do Hodonína. Pro kupující zajistíme výhodné financování prostřednictvím hypotečního úvěru.
| Typ nemovitosti | Domy |
| Dispozice | Rodinný |
| Užitná plocha | 135 m² |
| Energetická třída | GEnergetická třída |
| Konstrukce | Cihlová |
| Stav objektu | Dobrý |
| Druh objektu | Řadový |
| Poloha objektu | Klidná část obce |
| Charakter okolí | Obytná |
| Vybaveno | Ano |
| Počet podlaží | 2 |
| Podlahová plocha | 135 m² |
| Plocha pozemku | 315 m² |
| Balkón | Ano |
| Plocha balkónu | 2 m² |
| Garáž | Ano |
| Počet garáží | 1 |
| Výtah | ne |
| Vytápění | Lokální tuhá paliva, Lokální elektrické |
| Zdroj vytápění | Infrapanel, Krb |
| Voda | Dálkový vodovod |
| Elektřina | 230V |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Telekomunikace | Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody |
| Doprava | Vlak, Silnice, MHD, Autobus |
| Komunikace | Zpevněná |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Rok rekonstrukce | 2023 |
| Rok kolaudace | 1979 |


