Prodej, Rodinné domy, 90 m² - Žáky - Štrampouch

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme krásný dům ve výstavbě s předpokládaným dokončením v červnu roku 2023. Stavba se nachází v klidné části obce Žáky-Štrampouch v blízkosti Kutné Hory. Na pozemku o celkové velikosti 1.510 m2 se nachází dům se zastavěnou plochou 110 m2 a užitnou plochou 90 m2 se 3 ložnicemi (13,6 m2, 12 m2, 12 m2), prostorným obývacím pokojem (28 m2), prádelnou, samostatným WC a koupelnou, podlahová plocha je tedy 85 m2. Součástí je prostorná zahrada s krásným venkovním posezením a pergolou orientovanou na západ, které přijdou vhod zejména v horkých letních měsících. K dispozici je několik parkovacích míst a praktický zahradní domek je součástí nabídky. Vizualizace odpovídá barevnému provedení včetně polohy stavby na pozemku. Na domě budou instalovány fotovoltaické panely včetně bateriového úložiště instalovaného v technické místnosti, vytápění je pak řešeno elektřinou s možností topení pomocí krbových kamen. Na pozemku je vybudována vsakovací jímka na dešťovou vodu. Kanalizace je tlaková, vodovod městský, elektřina jak vlastní tak také připojení na klasickou síť. Elektrické topení je realizováno podlahovým topením v kuchyni a obývacím pokoji a koupelně. Ostatní pokoje budou vybaveny topnými panely/přímotopy. Dům je stavěn jako klasická robustní dřevostavba, všude jsou dřevěné profily a to i včetně vnitřních příček, konstrukce je tedy těžší a stabilnější. Dělící stěny jsou protihlukové. Žádné příčky nejsou jen ze sádrokartonu. Celková tloušťka izolace vnějších stěn je 28 cm. Stínění od sluníčka vám zajistí elektricky ovládané předokenní rolety. Aktuálně má ještě budoucí kupující možnost vybrat si dveře a další vnitřní vybavení dle svých barevných představ. Taktéž je ještě stále možné zvolit barevné provedení fasády. Enegetický štítek je prozatím v kategorii C se spotřebou 122 kWh/rok. Bude aktualizován po montáži fotovoltaických panelů. Přímo v obci se nachází mateřská škola a hned 2 autobusové zastávky, z toho jedna je jen pár kroků od nemovitosti, ze kterých se pohodlně dostanete např. do Čáslavi, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Naleznete zde nespočet obchodů (Lidl, Penny, Kaufland), mimo jiné se zde skrývá letní koupaliště, zimní stadion a lesopark. Dále je zde i gymnázium, střední odborné školy, knihovna a autoškola. V okolí se nachází spousta zeleně a možností pro procházky s rodinou a dětmi anebo pro pěší turistiku. A protože se dům nachází v klidné části obce, Vaše zahrada se může proměnit v malý ráj na Zemi. Výhodou je i blízkost již zmíněné Kutné Hory, která je proslulá svou krásou. Zajistíme pro vás také kompletní finanční servis, poradenství s hypotékou i pojištěním. Cena je včetně provize RK a je k jednání. Obsahuje kompletní právní servis včetně advokátní úschovy a jednání na katastru nemovitostí.