najdete nás
na Facebooku

Prodej, Byty 4+kk, 140m² - Praha - Kbely, Ev.č.: DL037P

DSC04217

Popis

Nabízím krásný podkrovní byt na samotném okraji Prahy, v Praze Kbelích. Byt o dispozici 4kk má podlahovou plochu 137 m2, užitná plocha je 140 m2. K bytu náleží garážové parkovací stání a sklep.
Z prostorné vstupní haly (18 m2) máme možnost samostatného vstupu do každého pokoje, šatny či na toaletu. Pokoje o velikosti 16 m2, 20 m2 a 12 m2. Šatna 7 m2. Obývací pokoj 29 m2 a kuchyň (20 m2) s jídelnou. Z haly je přístupná toaleta 2 m2, velká koupelna 12 m2 a kumbálek 2 m2. Kuchyň je vybavena spotřebiči. Lednice s mrazákem, digestoř, trouba, sklokeramická deska i myčka.
V bytě je zavedena kabelová televize i rychlý optický internet. Strukturovaná kabeláž pro počítačovou síť a audio, umožňující poslech hudby i v koupelně:-)
Byt si zaslouží částečnou rekonstrukci dubových podlah a výmalbu. Při případné celkové rekonstrukci jde jakkoliv upravit vnitřní dispozici. Žádná ze stěn není nosná.
Dům prošel v roce 2017 náročnou rekonstrukcí včetně zateplení – je tedy úsporný (PENB skupina B).
Byt má skvělou dostupnost na MHD. Zastávka je před domem. Autobusové linky 182, 185, 202 a 302 vás dovezou na metro Letňany za 10 minut, metro Vysočanská 18 minut. Vlak je docházkové vzdálenosti 10 min, dojezd na Hlavní či Masarykovo nádraží je 16 minut.
Ve Kbelích máme veškerou vybavenost města a zároveň jsme kousek od přírody, poblíž Kbelský lesopark, či velký letňanský lesopark ideální pro inline, běhání či kolo. Ve Kbelích jsou na mnoha místech dětská hřiště, nejbližší je cca 200 m od domu. Kbely jsou žádaná lokalita, díky skvěle fungujícímu městskému úřadu jsou v oblíbeném centrálním parku pravidelně pořádány akce pro veřejnost, hlavně pro děti. Na několika místech je také sportovní WORKOUT hřiště pro dospěláky.

V místě je základní škola (400 m) s novou sportovní halou, dále dvě dobře vybavené školky. Ve Kbelích je fotbalový stadion, hraje se zde pozemní hokej anebo můžete navštívit oblíbený dětský atletický klub Šakal, anebo centrum pro rodinu CoByDup. Ve Kbelích působí také skautský oddíl. V Lidovém domě jsou pořádány zajímavé kulturní akce včetně divadelních představení a koncertů zajímavých skupin. Nízkoprahové centrum Hangár19 se zajímavými aktivitami pro děti. Pro sportovně založené jsou k dispozici dvě posilovny.
Praktický lékař pro dospělé 300 m (Poliklinika Kbely), stejně jako oční lékař, ORL a další specializace. Na Úřadu městské části vyřídíte pas i občanku.
Nákupy je možné realizovat obchodě BILLA (500 m), nebo v některé z večerek (300 m). Možnosti stravování nabízí restaurace DELTA, Srub v parku, Lidový dům anebo nově otevřený Kbelský pivovar či SUSHI restaurace BISTROŠ. Jsou zde také dvě lékárny, vinotéky, kadeřnictví a veškeré služby, které můžete potřebovat. V dosahu je několik nákupních center včetně kina, bazénu i kluziště.
Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme.
3D prohlídka Matterport: https://my.matterport.com/show/?m=ExctSaXMnaG

David Lorenc

Kontaktujte makléře

David Lorenc+420 724 440 463
[email protected]
rezervovánovčetně provize, včetně právního servisu
KategorieByty 4+kk
LokalitaSemilská, Praha - Kbely
OkresHlavní město Praha
Typ bytupodkrovní
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná140 m²
Plocha podlahová137 m²
Počet podlaží5
Podlaží umístění4
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaSmíšená
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok výstavby2002
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB72 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýČástečně
GarážAno
Počet garáží1
Výtahne
Sklepano (3m²)
KomunikaceDlážděná, Asfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové