najdete nás
na Facebooku

Prodej, Byty 4+kk, 140m² - Praha - Kbely, Ev.č.: DL037P

DSC04217

Popis

Dovoluji si vám nabídnout krásný podkrovní byt na samotném okraji Prahy, v Praze Kbelích. Bytový komplex Semilská byl vybudován v roce 2002 a nabízí velmi nestandardní velké byty. Byt o dispozici 4kk najdeme v posledním patře (4NP) jednoho z domů. Byt je v os. vlastnictví s velkorysou podlahovou plochou 137 m2, užitná plocha je 140 m2. K bytu náleží garážové parkovací stání a prostorný sklep.
Byt nabízíme s částečným vybavením, včetně kuchyňské linky. Byt je jediný v posledním podlaží bytového domu. Okna jsou orientována na tři světové strany vyjma severu. Z prostorné vstupní haly (18 m2) máme možnost samostatného vstupu do každého pokoje, šatny či na toaletu.
Vlevo je pokoj o velikosti 16 m2 s orientací okna na západ, hned vedle najdeme praktickou šatnu se skříněmi (7 m2). Dále pak jsou samostatné dva pokoje (20 m2 a 12 m2) s orientací oken na východ. Vpravo je vchod do obývacího pokoje 29 m2 a za rohem je kuchyň (20 m2) s jídelnou.
Toaleta 2 m2 je přístupná také ze vstupní haly stejně jako velmi prostorná koupelna 12 m2. Hned za toaletou je praktický kumbálek 2 m2 (technická místnost) třeba na čistící prostředky, mop atd.
Kuchyň je vybavena spotřebiči. Lednice s mrazákem, digestoř, trouba, sklokeramická deska i myčka. Součástí kuchyně je barový pultík, například pro příjemné posezení u vína.
Do bytu je zavedena kabelová televize, telefonní linka i rychlý optický internet. V bytě je rozvedena strukturovaná kabeláž pro počítačovou síť a audio, umožňující poslech hudby i v koupelně.
Byt si zaslouží částečnou rekonstrukci dubových podlah a výmalbu. Při případné celkové rekonstrukci jde jakkoliv upravit vnitřní dispozici. Žádná ze stěn není nosná. V bytě byla loni vyměněna střešní plastová okna VELUX.
Celý dům prošel v roce 2017 náročnou rekonstrukcí včetně kompletního zateplení včetně střešní izolace – z hlediska energetické náročnost je tedy úsporný (PENB skupina B).
Byt má bezvadnou dostupnost na MHD. Zastávka bus je hned před domem. Autobusové linky 182, 185, 202 a 302 vás mohou dopravit na metro Letňany za 10 minut, metro Vysočanská 18 minut. Na vlak vás odveze linka 202 či můžete za 10 minut přijít pěšky na vlakové nádraží, dojezd na Hlavní či Masarykovo nádraží je 16 minut.
V této lokalitě máme veškerou vybavenost města a zároveň jsme kousek od přírody, poblíž Kbelský lesopark, či velký letňanský lesopark ideální pro inline, běhání či kolo. Ve Kbelích jsou na mnoha místech dětská hřiště, nejbližší je cca 200 m od domu. Kbely jsou velmi žádaná lokalita, díky skvěle fungujícímu městskému úřadu jsou v oblíbeném centrálním parku pravidelně pořádány akce pro veřejnost, hlavně pro děti. Na několika místech je také sportovní WORKOUT hřiště pro dospěláky.

V místě je nová základní škola (400 m) s novou sportovní halou, dále dvě dobře vybavené školky. Ve Kbelích je fotbalový stadion, hraje se zde pozemní hokej anebo můžete navštívit oblíbený dětský atletický klub Šakal, anebo centrum pro rodinu CoByDup. Ve Kbelích působí také skautský oddíl. V Lidovém domě jsou pořádány zajímavé kulturní akce včetně divadelních představení a koncertů zajímavých skupin. Ve Kbelích působí nízkoprahové centrum Hangár se zajímavými aktivitami pro děti. Pro sportovně založené jsou k dispozici dvě posilovny.
Praktický lékař pro dospělé v docházkové vzdálenosti 300 m (Poliklinika Kbely), stejně jako oční lékař, ORL a další specializace. Na Úřadu městské části vyřídíte pas i občanku.
Nákupy je možné realizovat obchodě BILLA (500 m), nebo v některé z večerek (300 m). Možnosti stravování nabízí restaurace DELTA, Srub v parku, Lidový dům anebo nově otevřený Kbelský pivovar či SUSHI restaurace BISTROŠ. Jsou zde také dvě lékárny, vinotéky, kadeřnictví a veškeré služby, které můžete potřebovat. V dosahu je několik nákupních center včetně kina, bazénu i kluziště.
Toto pohodové bydlení v příjemné lokalitě mohu doporučit rodině s dětmi, které ocení bezpečnou lokalitu i dobrou dostupnost za službami i přírodou.
Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Prohlídky jsou možné kdykoliv, po dohodě i o víkendu.

David Lorenc

Kontaktujte makléře

David Lorenc+420 724 440 463
[email protected]
připravujeme+ provize RK, včetně právního servisu, cena bez daně z nabytí
KategorieByty 4+kk
LokalitaSemilská, Praha - Kbely
OkresHlavní město Praha
Typ bytupodkrovní
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná140 m²
Plocha podlahová137 m²
Počet podlaží5
Podlaží umístění4
Stav objektuVelmi dobrý
BudovaSmíšená
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok výstavby2002
En. náročnost b.B - Velmi úsporná
Ukazatel ENB72 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
ZařízenýČástečně
GarážAno
Počet garáží1
Výtahne
Sklepano (3m²)
KomunikaceDlážděná, Asfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníÚstřední dálkové