najdete nás
na Facebooku

Prodej, Rodinné domy, 187 m² - Dolní Břežany, Ev.č.: DL075P

DSC00354

Popis

Dovolujeme si Vám nabídnout v exkluzivním zastoupení krásný rodinný dům 6+kk v Dolních Břežanech v blízkosti Prahy s výměrou zastavěné plochy 110 m2. Dům má dvě patra, díky tomu je vhodný pro vícegenerační soužití či pro početnou rodinu.

V dolním patře se nachází jedna ložnice (21 m2), další pokoj (13 m2) vyžitý jako pracovna a koupelna (6 m2) se sprchovým koutem. Dále se zde nachází prostorná kuchyň spojená s obývacím pokojem (34 m2), kde se nachází mimo jiné i krb. Zde také najdete francouzské okno vedoucí na zahradu, která jako by byla stvořena k relaxaci - spousta zeleně, prostor, bazén a samozřejmě nesmíme opomenout úžasné venkovní posezení s markýzou. Celková plocha zahrady je 582 m2. V přístavku hned u nemovitosti se nachází krytá garáž spolu s dalšími místy pro venkovní parkování a hned vedle je praktický zahradní domek.

Ačkoliv je dům moderně zařízený, celý interiér zdobí dřevěné prvky, například překrásné trámy z masivu, které celý dům zútulňují. Ve druhém podlaží objevíte velkou místnost s druhou kuchyní (38 m2), barovým koutkem a možností posezení pro celou rodinu či kamarády, odtud lze vyjít i na balkon (3 m2), který je orientovaný na jih. Je zde také další koupelna s vanou a toaletou (4 m2), dvě ložnice (21 a 13 m2) a prostorná spíž (5 m2) na skladování potravin.

Dům je umístěn v klidné části obce s veškerou občanskou vybaveností přímo za rohem – restaurace, lékárna, potraviny (Tesco, Žabka, …), čerpací stanice, a dokonce i jóga studio. Přímo v obci jsou dvě mateřské a základní školy a jedno gymnázium. Dům obklopuje spousta zeleně, což potěší hlavně milovníky pěší turistiky, neboť v okolí se nachází spousta různých tras a cyklostezek. Přímo v obci najdete ještě dětské hřiště, rybník a zámek, o kousek dál se nachází přírodní rezervace Šance, rozhledna Závist či Břežanské údolí. Cca 300 m od domu je oranžové ČEZ hřiště pro děti včetně míst pro basket, fotbal a další hry.

Z Dolních Břežan se do centra Prahy dostane během 30 minut jízdy autem. Nejbližší autobusová zastávka se od nemovitosti nachází necelých 650 metrů - linky 331 a 333 Vás dovezou na Kačerov, kde lze přestoupit na metro, linka 341 a noční spoj 960 na Nádraží Modřany. Vlaková zastávka se v obci nenachází.

Dům je částečně zařízený – vybavený je kuchyňskými linkami. Energetický štítek PENB písmeno D. Vodu zajišťuje dálkový vodovod, vytápění probíhá pomocí plynového kotle. Dům je dřevostavba z roku 1999.

Videoprohlídku objektu naleznete na tomto odkazu:
https://my.matterport.com/show/?m=9EcZaAACTFc

Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě i o víkendech. Zajistíme pro vás také kompletní finanční servis, poradenství s hypotékou i pojištěním. Cena je včetně provize RK, obsahuje kompletní právní servis včetně advokátní úschovy a jednání na katastru nemovitostí.

David Lorenc

Kontaktujte makléře

David Lorenc+420 724 440 463
[email protected]
info v RKvčetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání
KategorieRodinné domy
LokalitaJílovská 421, Dolní Břežany
OkresPraha-západ
Velikost5 a více pokojů
Plocha užitná187 m²
Plocha podlahová184 m²
Plocha pozemku692 m²
Plocha zastavěná110 m²
Plocha zahrady582 m²
Užitná plocha přízemí92 m²
Počet podlaží2
Stav objektuDobrý
BudovaDřevěná
Typ domuPatrový
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
Rok výstavby1999
En. náročnost b.D - Méně úsporná
Ukazatel ENB153 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 264/2020 Sb
ZařízenýČástečně
Míst k parkování3
ParkováníAno
GarážAno
Počet garáží1
Výtahne
Balkónano (3 m²)
Terasaano (6 m²)
Bazénano (10 m²)
KomunikaceAsfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet, Kabelové rozvody
DopravaDálnice, Silnice, MHD, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
PlynPlynovod
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální plynové, Jiné