najdete nás
na Facebooku

Prodej, Byty 5+kk, 134m² - Břežany II, Ev.č.: DL069P

DSC05799

Popis

Dovolujeme si Vám v exkluzivním zastoupení nabídnout ke koupi krásný slunný byt v obci Břežany II v blízkosti Českého Brodu. Byt má dvě patra s výměrou 134m2 užitné plochy. Ve spodním patře se mimo jiné nachází dva pokoje o velikosti 11,7m2, prostorný obývák spojený s kuchyní (35m2) a balkon orientovaný na jih, což zajistí přirozené osvětlení po celý den. V horním patře se pak skrývají další dva pokoje o rozloze 20m2 a 15,6m2 a samozřejmě nesmí chybět celkem 2 koupelny. K bytu náleží vyhrazené parkovací stání ve dvoře.

Byt leží v centru obce, proto je veškerá občanská vybavenost vzdálena pouze pár kroků. Obchod s potravinami se nachází zhruba 70m od komplexu, mateřská škola hned vedle, blízko jsou také hned dvě autobusové zastávky - jedna je vzdálena 150m a druhá necelých 250m. Vlaková zastávka v obci přímo není, ale nejbližší se nalézá v Rostoklatech (1,5km). Tyto dvě městečka jsou spojena praktickou stezkou pro chodce a cyklisty. Do Prahy se dá pohodlně dojet z Rostoklat vlakem na Masarykovo nádraží za 30 minut. V blízkosti je také lom (600m), samosběr ovoce a obecní úřad. V okolí je poté několik čerpacích stanic, tvrz Tuchoraz, rozhledna Vinice či nemocnice v Českém Brodě.

Byt je vytápěn vlastním elektrickým kotlem, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Zálohy pro SVJ včetně fondu oprav jsou ve výši 4.000 Kč, zálohy na elektřinu jsou i dle nových podmínek a cen cca 3.000 Kč. PENB štítek C.

Byt nyní nabízíme za cenu ve výši 7.490.000Kč. Videoprohlídku můžete naleznout na tomto odkazu: https://my.matterport.com/show/?m=udSzC8nfoPE

Majitel si vyhrazuje právo výběru kupujícího. Prohlídky jsou možné kdykoliv po předchozí domluvě i o víkendech. Zajistíme pro vás také kompletní finanční servis, poradenství s hypotékou i pojištěním. Cena je včetně provize RK, obsahuje kompletní právní servis včetně advokátní úschovy a jednání na katastru nemovitostí.

David Lorenc

Kontaktujte makléře

David Lorenc+420 724 440 463
[email protected]
7 490 000 Kčvčetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
KategorieByty 5+kk
LokalitaBřežany II 196
OkresKolín
Typ bytumezonet
VlastnictvíOsobní
Plocha užitná134 m²
Plocha podlahová130 m²
Počet podlaží4
Podlaží umístění3
Stav objektuDobrý
BudovaSkeletová
Poloha objektuSamostatný
Umístění objektuKlidná část obce
ZástavbaObytná
En. náročnost b.C - Úsporná
Ukazatel ENB94.4 kWh/m2 za rok
podle vyhláškyvyhláška 78/2013 Sb
Půdní vestavbaano
ZařízenýČástečně
Míst k parkování1
ParkováníAno
Výtahne
Balkónano (4 m²)
KomunikaceDlážděná, Asfaltová
TelekomunikaceTelefon, Internet
DopravaVlak, Dálnice, Silnice, Autobus
VodaDálkový vodovod
Elektřina230V
OdpadVeřejná kanalizace
TopeníLokální elektrické